住宅金融公庫の廃止による民間住宅ローンへの影響とは

住宅金融公庫の廃止による民間住宅ローンへの影響

住宅金融公庫の廃止による民間住宅ローンへの影響について

平成19年3月末に住宅金融公庫が廃止され、新たに設けられた住宅金融支援機構に業務が引き継がれた結果、民間金融機関も住宅ローンに力を注ぐようになってきています。

これは、今までは長期に貸し出す住宅ローンというのは貸倒れのリスクがあったため、民間金融機関の住宅ローン商品は変動金利型が中心だったのですが、住宅金融支援機構の支援により、フラット35といった低金利・長期固定の可能な商品が供給できることになったからです。

現在の民間住宅ローンは、以前と比べるとかなり充実した商品になり利用しやすくなりました。

より具体的には、以下のような個性的で優れた住宅ローン商品が登場し、利用者の選択肢も広がっています。

■働く女性専用
■預金の増減で金利が上下する預金連動型
■ネットバンク型
■金利ミックス型
■ご返済安定プラン

□民間融資とフラット35の相違点
□フラット35の返済期間と親子リレー
□収入合算の留意事項
□住宅金融公庫の廃止による民間住宅ローンへの影響
□公庫廃止後の政策的な融資

□フラット35と民間住宅ローンの金利・担保・手数料等
□収入合算と融資限度の概要
□住宅金融公庫から住宅金融支援機構へ
□住宅金融支援機構の利用可能な個人融資
□フラット35と財形住宅融資の併用した場合の融資金利等

□地震で住宅に住むことができなかった場合
□控除期間が1年減ってしまう場合
□新築住宅の固定資産の軽減措置
□親族居住用住宅融資
□金融機関の格付
□離婚による財産分与と住宅ローン控除

□店舗併用住宅の年末の借入金等の残高
□財形住宅貯蓄の条件
□火災保険の告知義務
□住宅金融支援機構の政策的な融資
□マイホームの買換え等の特例の手続き

□ファンダメンタルズ
□為替相場の値動き
□為替市場と商品市場

□ＦＸの決済方法
□為替差損
□ユーロの物価上昇率

□円高で利益を得る
□自動売買スタイル
□ロスカットのリスク

□高金利通貨
□ＧＤＰ・耐久財受注
□ＦＸ会社選択