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敷地利用権について

敷地利用権とは?

敷地利用権というのは、土地利用に関する権利の形態のことです。

建物の区分所有と敷地

一棟の建物を区分して所有する場合、一般に、その敷地については区分所有者による区分所有部分(専有部分)の面積に応じた、土地所有権の共有または土地賃借権の準共有となります。

敷地利用権は、この区分所有者が有するこの共有持分または準共有持分とされています。

敷地利用権の処分は?

敷地利用権は、通常、区分所有権と別個に譲渡等の処分を行うことはできません。

関連トピック
事業認定とは?

事業認定というのは土地収用の手続きのことです。

具体的には、国土交通大臣または都道府県知事が、起業者が行おうとしている事業の必要性や妥当性などを判断して、認定することをいいます。

事業認定の裁決申請

裁決申請は、事業認定の認定後に収用委員会へ行うことになります。

資産デフレとは?

資産デフレというのは、資産の状態を示す区分のことで、資産価格の下落が続いている状態のことを指します。

ちなみに、金融機関から融資を受ける際の担保となる不動産や株式の場合は、担保価値が下がることによって、担保不足あるいは不良資産とみなされ、信用不安にもつながります。


敷地利用権とは?
時効とは?
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