土地や建物を登記する際にかかる諸費用には、以下のようなものがあります。

■登録免許税
登録免許税は、所有権の移転や保存などの登記手続きをするときに課税される税金です。

■司法書士報酬
司法書士を通して登記をするときに支払う報酬です。

土地や建物を取得する際にかかる諸費用には、以下のようなものがあります。

■修繕積立一時金
修繕積立一時金というのは、将来の大規模修繕のためという名目で徴収されるものです。

なお、修繕積立一時金は、新築マンションの場合には20〜40万円程徴収されます。

■上下水道等負担金
一戸建ての場合ですが、新たに上下水道を引き込むための負担金として、上下水道等負担金が必要になることがあります。

■精算金
土地や建物の固定資産税などは、前の所有者と日割りで折半しますが、これが精算金になります。

■印紙税
印紙税というのは、売買契約書や建築請負契約書を作成するときに支払う税金です。

印紙税の税額については、契約金額に応じて異なりますが、納付は収入印紙を貼付して支払います。

■不動産取得税
不動産取得税というのは、土地や建物など不動産を取得することで課税される地方税です。

不動産取得税の税額は評価額によって異なります。

■仲介手数料
不動産業者を通して住宅を取得した場合には、取引価格の3％＋6万円を上限に仲介手数料がかかります。

ちなみに、この手数料に別途消費税がかかります。