親子リレー返済は、子が親のローンを後継者になって引き継ぐことです。フラット35の親子リレー返済のメリットとしては、返済期間の短縮が防げたり、収入合算が可能になるといったものがあります。

この返済方法を利用するためには、きめ細かく決められた融資条件のすべてを満たす必要があります。

以下のすべての要件に該当する人を、申込本人が連帯債務者とすることで、その人は後継者として返済を維持していくことが可能になります。

■融資を受けた住宅に申込本人と同居する人。ただし、住宅完成後直ちに同居できない場合には、将来同居する予定の人でも差し支えないことになっています。

■申込本人の子。ただし、申込本人に子がいない場合には、申込本人の親族※でも可能な場合があります。

※申込本人の配偶者は除かれます。

■60歳未満の収入のある人。ただし、現在収入がない人でも、20歳以上で、かつ、学生などで将来確実な収入が見込まれる場合には差し支えないことになっています。

■現在、フラット35と公庫の住宅ローンを利用していない人。ただし、現在住宅ローンを利用している場合には、借入金の残金を全額繰上一括返済すれば借りることができます。