フラット35でマイホーム取得！

フラット35でマイホーム取得！

フラット35でマイホーム取得！は、フラット35の特徴・利点・欠点などをわかりやすく解説している情報サイトです。マイホームの取得を検討している人はもちろん、これから住宅ローンを組もうと考えている人にとってもお役に立てるサイトです。

※税制改正等については「サラリーマンの税金ガイド・税制改正編」を参考にしてください。

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■フラット35

□フラット35と民間住宅ローンの対象住宅・収入基準等
□フラット35の担保設定
□親子リレー返済の要件
□民間融資とフラット35との選択
□フラット35と財形住宅融資の併用のメリット

□フラット35の適用金利
□収入合算のデメリット
□住宅金融支援機構の融資業務
□住宅金融公庫廃止後の住宅債券（つみたてくん）
□フラット35と財形住宅融資の併用した場合の返済方法等

□民間融資とフラット35の相違点
□フラット35の返済期間と親子リレー
□収入合算の留意事項
□住宅金融公庫の廃止による民間住宅ローンへの影響
□公庫廃止後の政策的な融資

□フラット35と民間住宅ローンの金利・担保・手数料等
□収入合算と融資限度の概要
□住宅金融公庫から住宅金融支援機構へ
□住宅金融支援機構の利用可能な個人融資
□フラット35と財形住宅融資の併用した場合の融資金利等

■住宅ローンの基礎知識

□預金連動型とスターワン住宅ローン
□JAの一般型、100％対応型、120％対応型は？
□財形貯蓄型の積立商品は？
□投資型の積立商品は？
□土地・建物にかかる諸費用とは？

□スターワン住宅ローンの融資条件とメリットは？
□頭金を貯めるよい方法は？
□貯蓄型の積立商品は？
□借入時にかかる諸費用とは？
□妻のパート収入を合算するには？

■不動産用語の基礎知識

□印紙税とは？
□エスクローとは？
□オリジネーターとは？
□買い顧客とは？
□買付仲介とは？

□ウォーターフロント開発とは？
□沿道地区整備計画とは？
□買換え特約とは？
□解約条件とは？
□買取保証とは？

□開発あがりと開発型証券化
□回復登記とは？
□解約手付とは？
□価格査定マニュアルの査定項目は？
□瑕疵担保責任についての特約の制限は？

□開発行為とは？
□買戻しの特約とは？
□価格査定とは？
□瑕疵担保責任とは？
□瑕疵担保責任の特例とは？

□権利取得裁決とは？
□公営住宅とは？
□工作物責任とは？
□公信の原則とは？
□更正登記とは？

□権利変換計画とは？
□航空機騒音障害防止地区とは？
□公示の原則とは？
□公図とは？
□公道とは？

□高度利用地区とは？
□国土審議会とは？
□国土調査の構成は？
□固定資産税とは？
□固定資産の交換の場合の課税とは？

□公有水面の埋立とは？
□国土調査とは？
□国土利用計画法とは？
□土地や家屋の固定資産税の評価は？
□固定資産の売却益・評価益

□固定資産評価基準とは？
□コンバーションとは？
□債権とは？
□最有効使用とは？
□差額配分法とは？

□固定資産評価基準による評価
□災害危険区域とは？
□再調達原価とは？
□最有効使用の意味は？
□サスティナブル・シティとは？

□サブリースとは？
□山林とは？
□ＣＦＴ構造とは？
□市街地開発事業等予定区域とは？
□時価主義とは？

□更地とは？
□山林素地及び山元立木価格調とは？
□ＣＶＭとは？
□市街地再開発組合とは？
□近代会計と時価主義

□敷地利用権とは？
□時効とは？
□資産とは？
□資産選択とは？
□自然環境保全地域とは？

□事業認定とは？
□時効の種類は？
□固定資産とは？
□事情補正とは？
□自然公園とは？

■住宅ローン便利サイト

□フラット35便利ガイド
□フラット35利用情報ナビ
□フラット35まるわかりガイド
□財形住宅融資情報館
□財形住宅融資入門

□フラット35（住宅ローン）入門
□マイホームの火災保険ガイド
□住宅ローンの基礎知識その２
□住宅ローンの基礎知識その３

□住宅ローン控除ガイドⅠ
□住宅ローン控除ガイドⅡ
□マイホームの税金ガイド
□財形住宅融資ガイド
□住宅ローンの税金ガイド
□マイホームの保険ガイド

□フラット35・住宅ローン入門
□フラット35得する情報館
□住宅ローンの資金計画ガイド
□住宅ローンの資金計画ナビ
□マイホームの税金入門

□住宅ローン控除入門その１
□住宅ローン控除入門その２
□住宅ローン控除入門その３
□住宅ローン控除情報館その１
□住宅ローン控除情報館その２

□住宅ローン控除情報館その３
□住宅ローン控除情報ナビその１
□住宅ローン控除情報ナビその２
□フラット３５早分かりガイド！
□住宅ローン控除情報ナビその３

■マネー便利サイト

□基礎から始める外貨建商品入門
□サラリーマンの決算書ガイド
□外貨投資の歩き方
□外貨投資早分かり
□外貨投資入門
□FX投資情報館
□FX投資早わかり
□FX投資の基礎知識

□サラリーマンの投資信託ガイド
□外貨投資をはじめよう！
□外貨投資の基礎知識
□外貨投資情報館
□FX投資入門
□FX投資ガイド
□FX投資をはじめよう

■新着情報紹介

■フラット35は公庫融資より金利が安いかについて
一般的にいえば公庫融資よりも低金利であるといえます...200以上の金融機関で実施されていますが、平成17年8月現在では最低2.27％～最高3.31％までで...
もちろん、金融機関によって融資を行う際の金利は異なりますので、単純に比較することは難しいですが、一般的には公庫融資よりも低金利... ちなみに、適用される金利というのは、融資が実行される月の金利です。
この点は、公庫融資や財形住宅融資の金利がローンの申し込みをした月の金利が適用されるのとは異なり...
例えば、7月にフラット35を申し込んだのであれば、その後、審査や融資が決定し建物が完成してから融資が実行され...
このとき7月の時点ではまだ適用される金利はわからないわけですから...
■民間融資とフラット35の相違点について
民間融資もフラット35も、様々な融資条件を満たさないと融資が受けられないという点では異なるところはありませんが、個々の融資条件についてはそれぞれ異なるところがありますので...
▽民間住宅ローンの場合は？
民間住宅ローンの場合は、金融機関によって融資条件が異なります。よって、直接問い合わせが必要になりますが、利用する際には、取得する予定の物件をもとに相談し...
なお、「すまい・るパッケージ」のような公庫との協調融資については...
▽フラット35の場合は？
フラット35の金利は全期間固定金利※を採用し、返済期間もローン完済時の年齢が80歳未満と... また、フラット35の融資の対象になる住宅については、住宅金融支援機構が定める技術基準をクリアしたものでなければなりませんが、融資限度額は全国一律で上限が8,000万円...
さらに、収入基準は、民間住宅ローンの場合には個別に判断されるのに対して、毎月返済額の4倍以上の月収が...
ちなみに、抵当権設定についてはフラット35が第1順位となりますが、保証人や保証料、繰上返済手数料は不要... なお、団体信用生命保険への加入は任意...

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