一般的に住宅ローンを組む際には、借入金額の上限は所要資金の80％とされていますので、少なくてもその差額20％程度は頭金として準備する必要があります。

住宅ローンの頭金づくりでは、基本はやはり節約して貯めるということになるのですが、実際、手持ちの資金が月末に余ったら貯金していくといったレベルでは、まず安定的に貯まっていきません。

そこで、以下の具体例を参考にしつつ、目的を持って強制的、計画的に貯めていく必要があります。

■財形貯蓄制度の利用
サラリーマンやOLの場合に限られますが、勤務先に財形貯蓄制度があればこれを活用します。財形貯蓄制度が利用できれば強制的に給料から天引きされるので安定して貯めることが可能です。

また、財形貯蓄制度には以下のようなメリットもあるのでぜひ活用したいところです。

⇒　貯蓄金を住宅取得目的で利用する場合には、550万円までなら利息にかかる税金が非課税になる優遇措置があります。

⇒　1年以上積立てを継続後、残高が50万円以上であれば、その残高の10倍の財形住宅融資を受けることができます。

■資産の換金
⇒　不動産や株券など換金できるものを換金します。

■家族の協力
⇒　結婚している人の場合、妻にパートに出てもらうなど協力してもらいます。

■資金援助
⇒　親からの資金援助を受けます。

■節約
⇒　とにかく贅沢をがまんして、節約して貯めます。