サブリースというのは、宅地建物取引に関する実務用語のことです。

一般的には、宅地建物取引業者等が、一定額の賃料を保証しつつ共同住宅等を所有者から一括借上げし、個別住戸を第三者に転貸する不動産賃貸事業手法を指す場合が多いです。

産業活力再生特別措置法というのは、平成11年10月1日に施行された、通称「産業再生法」と呼ばれる、経済再生に関する法律です。

産業活力再生特別措置法は、内外の経済環境変化によるわが国の経済生産性向上のために、事業再生や再編を必要とする中小企業を支援する内容となっています。

更地というのは、鑑定評価における不動産の類型のうちの宅地の分類の1つです。

具体的には、鑑定評価上の宅地の類型に属し、建物等の定着物がなく、かつ借地権等その土地の使用収益を制約する権利が付着していない土地のことをいいます。

更地の鑑定評価の際には、その土地の最有効使用を前提として、更地・自用の建物・その敷地の取引事例に基づく比準価格や、土地残余法に基づく収益価格を関連付けて鑑定評価額を決定します。

なお、埋立地、造成地で再調達原価が把握できるときは、積算価格も関連付け、さらに、その更地の面積が大きい場合等には、開発法による価格を比較考量します。